津南大沽南路与洪泥河桥交口 [查看交通图]

南开城厢东路与南城街交口 [查看交通图]

不详

不详

不详

不详

8.00元/平方米·月

3.50元/平方米·月

独栋、双拼别墅

毛坯

带装修

地上2层，局部3层，首层挑高6米，2层4.8米，3层4.8米

地上2-4层，部分带地下一层。

20.00%

30.00%

0.93

0.82

2016年11月商业已开盘

2008年11月已开盘

2018年5月31日交房

2008-11

津南区大沽南路延长线与洪泥河路交口

南开区城厢东路与南城街交口

波士顿小镇位于具有发展活力的津南区，河西区，为项目发展带来了大量的城市外溢人群。同时本项目临海河教育园区，海河教育园是高等职业学府改革试验区，人群聚集，也将为项目提供了众多高素质具有活力的青年客群。 波士顿小镇围绕北美波士顿 “年轻时尚”“运动活力”、“文化社交 ”、“反叛精神”的特征进行统一招商，重点选择轻奢品牌及市场认知度较高的大众品牌，严格控制餐饮，娱乐，消费， 之间的比例，在后期商业运营阶段，统一进行管理，避免小、散、乱的散租形式，以保障开发商、经营者之间的利益和发展。

天津大公馆东至城厢东路，西至城厢中路，南至南城街，北与鼓楼东街相接。是中新集团在天津老城厢项目地块开发的个项目。规划用地北侧为鼓楼商业街，东侧为大型商业，南侧为法院及金融商务区，西侧为鼓楼文化街。地理位置优越、基础设施完善，为建造高品质商业娱乐街区打下良好的基础。总用地面积6.28公顷，其中建设用地5.33公顷，公园用地0.95公顷，总建筑面积：53786.66平方米。容积率：0.82，绿化率：30%，景观湖：9000平方米，地面车位：50多个，地下车位：132个（44+88）。 天津大公馆项目北侧与原有的鼓楼商业街用房之间设置机动车道，与地块周边车道连接形成主要常规车带。绿化景观主要集中于城市文化公园及其边沿，作为城市的休闲空间与区内步行街相互渗透，达到共生效果。 主步行街与湖边休闲区域的连接以一种较迂回的方式展现，形成步移景变的空间魅力。沿湖两岸设置大小不一的休闲平台可供餐饮休息使用，同时为两侧地块带来互动的景观效果。 A北区——古典公馆 天津大公馆的北侧，共21栋罕有的街坊式城市低密度别墅，总建筑面积约1万平方米，单体面积170—640平米，为3层，部分局部4层的双拼别墅。建筑设计以天津著名的五大道“小洋楼”风情为蓝本，独取天津民居特色的“内庭箭道”为设计精髓、外檐风格中西合璧，内部布局灵活、多样、实用，每户均有地面车库和内庭花园。 天津大公馆整个项目大致分为三个区域，A北区（古典公馆）可作为大型企业商务活动的接待、大型会议、企业聚会、高层研讨、论坛、老总行宫、临时办公等的活动地点，承载商务和居住功能，是大企业至尊形象的直接表现。 A南区——湖畔公馆（公寓式渡假酒店） 位于A北区与文化公园之间，为胡同、箭道、院落，古树、水面、街道等元素融合的公寓式渡假酒店，面积约1.3万平方米，其中地上9610平米，地下3836平米，共92套客房，单位面积20.63—134.9平米，建筑为2—3层联体别墅形式。 此酒店将聘请国际知名的酒店管理公司进行管理，无论从硬件还是软件上都将是天津的档次，为顾客提供五星级酒店的服务水平。 B区——时尚公馆&摩登公馆（风情商业别墅） 临城厢中路和鼓楼中街的B区特色商业街区共有7个区块，经营面积约1.9万平方米，共44个经营单位，1个公馆式私家会所（杨家大院）和2个活动区域，单体面积：106—1228平米，为2—4层的双拼别墅及带内庭花园平台的街坊式建筑，配置88个地下停车库及部分地面车位，经营业种为国内外品牌餐馆、饮品店、音乐餐吧、创意工坊、精品民俗服饰、古玩字画等。对商户的选择是经营较为成功的时尚人士。 C区——主题商业广场 位于城厢东路与南城街交汇处，是天津大公馆人流多的商业界面，采用现代简洁流畅的时尚建筑手法，来吸引来自四周的目光。整个C区面积约1万平方米，配有数十个地面车位。

152路、165路、629路、652路、705路、808路：大孙庄站下车

距离公交5路、855路、801路、634路鼓楼站下，约800米等

中小学：辛庄中心小学、白塘口小学
综合商场：华润万家超市、大润发、物美、世纪好又多
医院：海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院
银行：工行（领世郡内、金地格林内）、农行（金地格林内）、中行（津沽公路海河医院对面）、建行（小海地泗水道、金地格林内）、交行
其它：洪泥河

医院：长征医院、眼科医院、二中心医院
学校：中营小学、南开中学、崇化中学
商业：家乐福、华润万家、新安百货、远东百货以及未来规划的富力、中新、铜锣湾、五金城商业区、新加坡大型商业广场等生活购物场所，项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里。
餐饮：南市食品街
其他：文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园